Local modulable de 306 m² à 150 m de la mer – usage pro ou réhabilitation logement possible

Local modulable de 306 m² à 150 m de la mer – usage pro ou réhabilitation logement possible

Idéalement situé au centre de Cannes La Bocca, à 150 mètres de la mer et 8 minutes à pied de la gare, ce local de 306 m² en 1er étage avec 2 ascenseurs (dont un monte-charge) offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Actuellement composé de 9 pièces, il est libre immédiatement et peut convenir aussi bien à une activité professionnelle (bureaux, coworking, salle de sport, profession libérale) qu’à une réhabilitation en logements (usage mixte déjà réalisé dans l’immeuble, PLU compatible).

Il bénéficie de :

Climatisation réversible

3 WC répartis dans le local

Un petit balcon exposé ouest

Cloisonnement souple, facile à réagencer

Electricité aux normes, raccordé aux réseaux publics

📍 Tous commerces, écoles, transports à pied.
💡 Fort potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant un espace stratégique à fort passage.

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