Immeuble Cannes centre - 600m du palais des festivals

Cannes centre, coté marché Forville, Immeuble complet à exactement 600m palais des festivals Croisette (sur maps piéton) et 500m de la gare.
Composé de : R+3
RDC: commerce de 90 m2
1er étage : un appartement 3pieces 53m2
2eme : un appartement 3 pieces.
3eme étage : Un appartement 2 pieces avec terrasse solarium (à ce jour un duplex de 109m2)
Surface total 252m2
Possibilité de diviser en 5 appartements , soit: 3x 2 pieces et 2x studio + commerce.
En prévisionnel les loyer seront sans difficulté loué à 5800€ net propriétaire par mois.
Taxe Foncière pour l'ensemble de immeuble et commerce est de seulement 2279€.
Le gros atout de l'immeuble est qu'il n'y à pas de syndic et donc aucune charges mensuel ni pour le propriétaire et ni pour les locataires .
Le prix de vente au m2 de l'immeuble est de seulement 3452€/M2 frais agence inclus.
Nous pouvons envisagé une négociation sur le prix de vente qui est de actuellement 870 000€ frais agence inclus.

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