MAISON FAMILIALE – PISCINE & POOL HOUSE – GARAGE 100 M²

CANNES MONTROSE

Découvrez cette maison spacieuse de 303 m², nichée sur un terrain arboré de 660 m². Ce bien rare et fonctionelle vous offre des atouts majeurs :

Un vaste garage de 100 m² (idéal pour voitures, atelier ou stockage)

Piscine (8x3 m) avec pool house pour des moments de détente

Un appartement T2 indépendant

AGENCEMENT INGÉNIEUX & MODULABLE

Rez-de-chaussée : Polyvalence optimisée

Espace bureau avec sanitaires et accès indépendant
Chaufferie et local technique (15 m²) + accès direct au garage

Appartement T2 autonome comprenant :
(Séjour/cuisine, chambre, salle de douche + wc)

Accès privatif

1er étage : Espaces privatifs & Confort familial
Hall d'entrée indépendant

3 chambres spacieuses avec salles d'eau et WC privatifs

2 chambre dont une avec véranda et accès extérieur

Salle d'eau et WC séparés

2ème étage : Lumière, Convivialité & Détente

Grand salon/séjour lumineux (30 m²) ouvrant sur la piscine et le pool house

Salle à manger prolongée par une véranda menant à une grande terrasse

Cuisine équipée indépendante

Buanderie pratique et WC

Flexibilité maximale : Chaque niveau dispose d’un accès indépendant et est relié par un escalier intérieur, permettant une organisation sur mesure (habitation, activité professionnelle ou mixte).

ÉQUIPEMENTS:
✅ Système de sécurité complet
✅ Double vitrage et volets électriques
✅ Chauffage et eau chaude au gaz de ville
✅ Climatisation intégrale
✅ Taxe foncière : 7 500 €/an

ENVIRONNEMENT IDÉAL
Quartier résidentiel calme, tout en étant à quelques pas des :

- Commerces
- Plages
- Écoles
- Gare (accès facilité aux transports)

Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel d’évolution – À saisir sans tarder !

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